Almuerzo de Fin de Año de la AEV
Se desarrolló, el miércoles 30 de noviembre, en el Claridge Hotel el almuerzo anual celebrado por la Asociación Empresarios de la Vivienda. Este año la entidad invitó a disertar al economista Orlando Ferreres.
Fuente:
Prevén una menor alza de ingresos
La Nación
La masa salarial, las jubilaciones y los planes sociales avanzarían este año menos de la mitad que en 2011
Con el empleo creciendo a ritmo lento, con costos salariales en alza y con una situación fiscal deteriorada, la posibilidad de diseñar una estrategia para potenciar el consumo o evitar que se reduzca su tasa de crecimiento este año respecto de 2011 aparece desdibujada.
Palermo cada vez más caro: se acerca a Puerto Madero
Clarín
El metro cuadrado ya cotiza a más de 3.000 dólares Es una cifra promedio para departamentos nuevos. Y hay zonas, como la cercana a Parque Las Heras, encima de los US$ 4.000 el metro. La clave: buenos servicios, transportes, el verde y la gastronomía.
Pese a que lleva una década, el boom de la construcción en Palermo está lejos de detenerse.
¿Peligran los fideicomisos?
Clarín
El nuevo plan de la AFIP para que paguen más ganancias los pone en jaque. Las claves de este modelo de negocios, por Damián Tabakman.
Autor del libro "Fideicomisos al costo. El modelo de negocios inmobiliarios más exitoso de los últimos años en la Argentina", Damián Tabakman, consultor y arquitecto define a los fideicomisos como la mejor alternativa para los desarrolladores de escala chica a media.
Fuertes subas de los impuestos en los municipios bonaerenses
La Nación
Los aumentos en las facturas del ABL y de otros servicios varían del 25 al 150 por ciento
LA PLATA.- La mayoría de los municipios de la provincia de Buenos Aires aumentó las tasas de servicios comunales o revaluó el precio de las propiedades, lo que motivó subas en el ABL, con fuerte impacto en el bolsillo de los contribuyentes.
Los argentinos y los empresarios
El Cronista Comercial
En un estudio de opinión pública nacional que realizó nuestra consultora en octubre pasado, por cuarta vez desde 2001 a pedido de Revista Imagen, se examina la imagen de los empresarios en la Argentina y algunas cuestiones del modelo económico. Veamos algunos datos: n 1. Los empresarios vienen mejorando su imagen frente a la sociedad de manera paulatina, aunque la impresión predominante es regular.
El Gobierno estudia gravar la renta financiera para recaudar más
El Cronista Comercial
Evalúan cobrar Ganancias a la compraventa de valores financieros por parte de extranjeros. También a los fideicomisos y papeles que no cotizan en bolsa
La AFIP, que dirige Ricardo Echegaray, estudia enviar al Congreso una reforma impositiva que en materia del impuesto a las Ganancias grava parte de la renta financiera, en un año en el que el funcionario reconoció ayer que “en el contexto internacional más complicado, nos preocupa llegar a cumplir la meta de recaudación presupuestada, que implica un crecimiento del 23%.
Qué pasa - MERCADOS
La Nación
CRECE EL CRÉDITO A HOGARES
Los préstamos en pesos al sector privado no financiero crecieron en 2011 un 49,3 por ciento, con lo que "se consolidó una dinámica de expansión del crédito sensiblemente superior a la registrada en los años 2008, 2009 y 2010", indicó un informe del Centro de Economía y Finanzas para el Desarrollo de la Argentina (Cefid-AR. El informe precisó que los desembolsos netos en pesos en diciembre crecieron 3 por ciento, y puntualizó que, por segundo mes consecutivo, la expansión estuvo sostenida fundamentalmente por el crédito a los hogares, que registró en diciembre un alza de 3,8 por ciento frente a noviembre.
La tecnología, un más paso más cerca
La Nación
Surgen algunas alternativas para facilitar las tareas específicas relacionadas con la actividad inmobiliaria
La tecnología avanza y marca tendencia. Todo indica que el sector inmobiliario no se queda fuera de esta burbuja 2.0. Existen opciones que utilizan las herramientas web como impronta tanto en la compra-venta de inmuebles como en la búsqueda de terrenos para la construcción en altura.
Los ascensores se elevan al ritmo de la construcción
Clarín
El negocio factura US$680 millones por año. El 85% de las ventas e instalaciones las hacen pymes nacionales.
Si considerar al ascensor un medio de transporte no es mezclar peras con manzanas, entonces se trata del segundo medio más utilizado para movilizarse en la Argentina, detrás de los automóviles pero antes que colectivos, subtes y trenes.
Cómo asociarse a la AEV
La Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios se ha consolidado como el más prestigioso lugar de encuentro de desarrolladores, profesionales, constructores y brokers, e interlocutora natural del sector ante las autoridades y organizaciones públicas y privadas, nacionales e internacionales. La AEV brinda a sus asociados un ámbito privilegiado para vincular a todos los empresarios del sector.
Estudio AEV -D'Alessio IROL
Necesidades de vivienda en la clase media y predisposición ante alternativas de financiación.
MIPIM: momento de oportunidades para el Real Estate regional
MIPIM, el encuentro anual del mercado inmobiliario internacional que tendrá lugar del 6 al 9 de Marzo del 2012 en Cannes, Francia, augura un evento en crecimiento en relación al año anterior, a pesar de la crisis europea. “Es que justamente en momentos de crisis, muchos players buscan y encuentran oportunidades.
Los usados también tienen precios muy altos
Clarín
Los precios de los departamentos usados en Palermo también están entre los más caros de la Ciudad. Hoy, una unidad de dos o tres ambientes en buen estado se puede conseguir por entre US$ 1.710 y US$ 3.285 por metro cuadrado, con un promedio de US$ 2.450.
Según estos datos, de la consultora Reporte Inmobiliario, Palermo está a la par de Recoleta y Retiro (ambos están en US$ 2.460 promedio el m2) como los barrios más caros de la Ciudad.
Acuerdan mejoras salariales como un puente a las paritarias
La Nación
Los empleados de la construcción, Luz y Fuerza y los bancarios, con adicionales de verano
Los trabajadores de la construcción comenzarán a cobrar la semana próxima un plus salarial de $ 500, que se repetirá en los tres meses siguientes hasta completar un monto total de $ 2000.
Así, la Unión Obrera de la Construcción y la cámara empresaria se suman formalmente a los sectores que prevén pagos extraordinarios durante los meses de verano, mientras se prepara el terreno para las negociaciones de los salarios de convenio de este año.
Se consolidó en 2011 el financiamiento pyme a través del mercado de capitales
Ámbito Financiero
Durante el año pasado las pequeñas y medianas empresas continuaron encontrando dificultades para financiarse a tasas bajas y es por ello que buscaron otras alternativas. Esto quedó en evidencia ya que en 2011 el fondeo de pymes a través del mercado de capitales aumentó considerablemente y registró un récord con una suba de 33,3% interanual con un monto total por $ 1.900 millones.
Los departamentos mínimos
Clarín
Desde el fin de la Primera Guerra los espacios de las viviendas se achican y el precio del metro cuadrado se agranda. Los departamentos son cada vez más chicos y el metro cuadrado es cada vez más caro. Si seguimos así, en poco tiempo más, vamos a tener que vivir en una baldosa.
Retrocedió casi un 10% el otorgamiento de crédito en el último trimestre del año
El Cronista Comercial
Es la primera retracción que se registra tras nueve trimestres consecutivos de crecimiento, según surge del nivel de consultas realizadas por los bancos al Veraz
En el último trimestre, y con mayor énfasis en noviembre y diciembre, los bancos pusieron un repentino freno de mano a la catarata de créditos que venían otorgando.
Así, al menos, lo demuestra el Índice Veraz de Actividad Crediticia Bancaria (IVAC Bancario), que resume la cantidad de consultas diarias que realizan los bancos al Veraz.
Rescate de edificios porteños
La Nación
Por sus valores históricos y arquitectónicos, la Confitería del Molino y otras valiosas edificaciones merecen conservarse
El tema de la preservación del patrimonio arquitectónico porteño está esperando todavía una larga -y ojalá que fructífera- discusión.
El año pasado concluyó con dos noticias emparentadas: en primer lugar, la concesión, por parte de la Justicia, del recurso de amparo presentado por seis ONG de defensa del patrimonio edificado para que se protegiera a los edificios anteriores a 1941 con valor patrimonial del riesgo de ser demolidos sin haber sido antes catalogados (porque no se había renovado en la Legislatura la vigencia de la ley 2548, que los protegía).
Constructores en alerta por el mayor control a fideicomisos
Clarín
La AFIP busca que paguen más por Ganancias. Cómo les afectaría el negocio.
El plan de la AFIP para eliminar determinadas exenciones al pago del impuesto a las Ganancias, que Clarín anticipó en su edición de ayer, generó cierto revuelo en el sector de la construcción Es que buena parte de los edificios, sobre todo de vivienda, que se construyen en todo el país se arman en torno a fideicomisos “al costo” (la llamada compra de departamentos desde el pozo), herramientas que se convirtieron, casi, en la única fuente de financiación del sector.
Controles y línea de mando, en una economía que ya marcha más lenta
Clarín
No tiene la resonancia del índice de precios, porque la desconfianza, si se quiere la certeza, todavía está encapsulada en el mundillo de los especialistas. Ya bastante extendido, el comentario es que el INDEC también manipula la tasa de crecimiento de la economía.
Argumentan que eso ocurre porque al subestimar la inflación de hecho sobreestima el PBI real. Puesto de otra manera: la actividad económica ha avanzado, pero menos de lo que dice el Gobierno.
La tregua del verano y dudas que complican
La Nación
Es verano, con la mente más despejada: las preocupaciones parecen más leves y si no lo son, se posponen. En el primer mes del año conviene tomar con un poco de distancia con lo que seguramente será tema de análisis para cuando el año arranque. Será a fines de febrero cuando comiencen las clases, lo que cambia de manera definitiva el ritmo de la actividad.
Prevén parate inmobiliario por impuesto a las Ganancias para fideicomisos al costo
El Cronista Comercial
Ante la escasez de créditos hipotecarios, era la única forma de financiarse. Más de la mitad de las ventas de unidades el año pasado fueron a través de fideicomisos
Alarma. Pánico. Incertidumbre. Eso fue lo que generó en el sector del real estate vernáculo la buena nueva de la AFIP: según un proyecto en estudio, los fideicomisos inmobiliarios podrían quedar alcanzados por el impuesto a las ganancias, que asciende al 35% sobre el beneficio obtenido.
Balance de Orlando Ferreres en la AEV
El titular de la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios, Ing. Miguel Camps, destacó el trabajo de la entidad en una unidad de cuenta ajustable, para mejorar el plan de acceso a la vivienda para la clase media. Lo hizo durante el almuerzo de fin de año, en el cual disertó el economista Orlando Ferreres.
